Wohnraum für Familien – Kleinod in Paunsdorf mit 9 Zimmern, zusätzl. ELW, Energieeff. A+,Garagen
Deutschland | Sachsen | Leipzig | Pausdorf
ca. 289 m² 
9
Kaufpreis: 930.000,-- Euro
Lagebeschreibung:
Ein verstecktes Kleinod befindet sich auf dem Gebiet des ehemaligen Rittergutes/Gutshofes Paunsdorf. Vom alten Gutsdorf hat sich kaum etwas erhalten. In der Häuslergasse und der Seegeritzer Straße, hier wohnten einst die Landarbeiter des Ritterguts, existieren noch drei Gebäude aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Auch in der Seegeritzer Straße spiegelt sich an einigen erhaltenen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert die alte Dorfstruktur wieder.
Insgesamt erfuhr die Gemarkung Paunsdorf in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Veränderungen.
Doch genau in diesem Spannungsfeld, zwischen großflächigen Wohn- und Gewerbegebieten und zwischen der Riesaer Str. und der Permoser Str. finden Sie hier in ruhiger Lage ein modernes, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, welches durch die Eigentümer jetzt vermietet wird.
Eine ideale Lage für Familien. Kindergarten (Fröbel-Kindergarten) und Grundschule befinden sich nur 200m entfernt. Auch weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrs-Anbindung und alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vorhanden und zeichnen diesen Standort aus.
Erholungssuchende finden ein grünes Umfeld. Direkt vor dem Haus/gegenüber befindet sich eine kleine Parkanlage. Auch der weitläufige Paunsdorf-Park, die Sachsen Therme und der unweit gelegene Indoor-Sportpark, sowie weitere Sport- und Freizeitanlagen bieten infrastrukturell viel.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohn-/ Nutzfläche: insgesamt ca. 289 m²
Wohnfläche nach Wfl.-Berechnung:
im Einfamilienhaus: 193 m²
in der Einliegerwohnung: 51,35 m²
dazu Nutzfläche im Souterrain: 45 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Baujahr: 2014 /Energieeffizienzhaus 40
Stellplatz: Doppelgarage und Außenstellplatz
Energieausweis/ Bedarfsausweis: 9,2kWh/ (m²xa)
Energieeffizienzklasse: A+
Beziehbar: ab sofort
Kaufpreis für die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 296,50qm: 930.000,-- € (VB)
monatliche NK für Kalt-/Warmwasser/Heizkosten/ sonstige Nebenkosten ca. 300,00 €/ Monat
Objektzustand:
- - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Größe von ca. 55 m², mit Zugang zur Terrasse
- - 6 schöne Kinder-, Schlaf, Arbeits-Zimmer (zwischen 10-15m²)
- - hochwertige EBK
- - 2 großzügige Tageslichtbäder plus G-WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge
- - Fitnessraum im Souterrain
- - gespachtelte Wände
- - helles Badezimmer mit Fenster: Dusche, Wanne, WT, WC
- - Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen
- - separater WM-Stellplatz im HWR
- - zahlreiche Steckdosen und zusätzliche TV-Medienanschlüsse
- - modernste Heizungstechnik, Wärmepumpe mit Photovoltaik
- - voll unterlkellert
- - großer Terrasse nach Süd-West
- - SUPERZENTRAL wohnen
Energieausweis/ Bedarfsausweis: 9,2kWh/ (m²xa)
Energieeffizienzklasse: A+
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