Gohlis am Park – die Adresse für Anspruchsvolle
Einfamilienhaus, bezahlbare Immobilie im Leipziger Südraum

Otterwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Lausick.

Dieser lebendige Ort liegt im Südraum von Leipzig, 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nord-östlich der Kreisstadt Borna. Die B 176 verläuft südlich der Gemeinde. Durch die Bahnstrecke Leip-zig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Regiobahn ist man in ca. 25 min in Leipzig.

Otterwisch verfügt über eine im Jahr 1991 neu erbaute Grundschule. Für die älteren Schüler stehen die Mittelschulen oder Gymnasien in der Umgebung zur Verfügung. Zudem gibt es eine im Jahr 1999 eingeweihte Ballspielhalle, die z. B. für Tischtennis, Tennis, Fußball, Badminton, Volleyball, Gymna-stik oder für Schulveranstaltungen mit bis zu 300 Personen genutzt wird. In der örtlichen Kinderta-gesstätte werden derzeit über 80 Kinder betreut. Die Krippen- und Hortkinder werden gemeinsam betreut. 

Das historische Schloss und die Kirche prägen den Ortkern, daran schließen sich 3 imposante Teiche an.

Die Lage ermöglicht ausgiebige Radtouren und Ausflüge ins grüne Umland, der Störmthaler See ist 10 km entfernt, hier finden alle „Wasserratten“ vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Surfen, Relaxen....

Objektdaten:

Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: insgesamt ca.115 m²,teilunterkellert

Grundstück: ca.188 m²
Stellplatz: auf dem Grundstück, vor dem Haus 
Beziehbar: Z.Zt. vermietet, derzeitige Ist-Netto-Miete: 7.800,-- €/a

Kaufpreis: 175.000,--€

Objektbeschreibung:

Bei diesem EFH (Reihenmittelhaus) paaren sich Lage und solide Bausubstanz. Das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Wohnhaus bietet alle Vorteile einer gewachsenen Siedlungslage.

Im Erd- und Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer, Küche und Bad, G-WC. Das Dach ist ausgebaut. Im Erdgeschoss betritt man aus dem Wohnzimmer die große Terrasse zum relaxen und grillen. Von der im 1.Obergeschoss befindlichen Terrasse/Balkon hat man einen wunderbaren Fernblick.

Das kleine, uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Versorgungsmedien sind in der Straße vorhanden. Durch den vorhandenen Mietvertrag haben Sie hier eine sichere und langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Aufteilung:

KG: ca. 25 m²; Heizungsraum, Wasch- und Abstellkeller 
EG: ca. 55 m²; Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Treppenhaus
OG: ca. 45 m²; 2 Zimmer,  Bad (mit Dusche, Badewanne, WT+WC), (Treppenaufgang zum DG) 
DG: ca. 15m, 1 offner Raum

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Hinweise:

Gebühren vor Vertragsabschluß werden nicht erhoben.
Die für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Sie ist fällig und verdient, wenn infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, sofort zahlbar an villaMakler und in Kenntnis des folgenden Hinweises.
Alle Angaben im Expose basieren vorwiegend auf den Auskünften der Eigentümer. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Änderungen vorbehalten.
Alle übergebenen Unterlagen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt, daher vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden.

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