Moderne 3 Zimmer-Wohnung für Singel/Paare/Familien – Plagwitz direkt am Clara-Zetkin-Park!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil von Leipzig, im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Plagwitz.
Hier begann in den Jahren um 1880 der Wohnungsbau im Stil der Gründerzeit. Doch in den letzte Jahre entstanden in Baulücken und auf freien Grundstücke auch architektonisch anspruchvolle Neubauten und so finden Sie hier einen spannenden Architekturmix.
Die schönen Wohnungen befinden sich in einer exponierten und ruhige Wohnlage in unmittelbare Nähe zum Clara-Park, der Innenstadt, dem Landgericht, Hochschulen.... Alles ist fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung zu ÖPNV (TRAM-Haltestelle 80 Meter entfernt). Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, vielfältige Gastronomie sind im nahen Umfeld vorhanden. Verschiedenste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind durch den Clara-Zetkin-Park, dem Elster-Kanal und diverse sportliche Einrichtungen gegeben.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohnung-Nr. 04:
1.Obergeschoss
denkmalgerechte Komplettsanierung: 2023
Beziehbar: 08/2025
NK-Vorauszahlung: 160,-- €/qm (energetisch dank Pelletheizung+Photovoltaik nur ca. 2 €/qm)
Kaution: 2 Nettomieten
Objektzustand:
- - Zweitbezug nach Sanierung
- - offener Wohn-Ess-Kochbereich (Wohnküche) mit einer Größe von ca. 19m², mit Zugang zum Balkon (hofseitig)
- - 2 schöne Kinder-, Schlaf, Arbeits-Zimmer (ca.18m²; 18,5m²)
- - Schlafen und Arbeiten nach Westen
- - Raumhöhe zum Wohlfühlen
- - gespachtelte Wände
- - originale Wohnungseingangs- und Zimmertüren
- - Echtholzdiele
- - helles Badezimmer mit Fenster: Dusche, Wanne, WT, WC
- - Fußbodenheizung im Bad
- - separater WM-Stellplatz im Bad
- - Zahlreiche Steckdosen und zusätzliche TV-Medienanschlüsse
- - modernste Heizungstechnik, Pellet-Heiztechnik mit Photovoltaik
- - Kellerabteil
- - großer BALKON nach Osten
- - SUPERZENTRAL wohnen
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalimmobilie)
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Wohnungs-Nr. |
Geschoss/Lage |
Größe Qm-Wfl. |
Räume |
Ausstattung. |
Nettokaltmiete |
NK |
Warmmiete
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Vermietungsstand |
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WE 04 |
1.Obergeschoss, links |
76,52 |
3-R-Whg |
Balkon |
902,-- |
160 |
1062 |
frei ab 01.08.2025 |
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