Praxis-/ Büroeinheit im Musikviertel
Das freistehende, 2005 komplett sanierte Gebäude mit gut geschnittenen Büroeinheiten befindet sich im Leipziger Zentrum-Süd/ Musikviertel. Im näheren Umfeld befinden sich das Bundesverwaltungsgericht, das Landgericht, die Universitätsbibliothek, die Hochschule für Grafik und Buchkunst.
Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich auf der naheliegenden Karl-Liebknecht-Straße und Beethovenstraße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Leipziger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Über die Bundesstraßen B2 lassen sich die Autobahnen A 14, A 38 nach kurzer Fahrzeit erreichen. Der Flughafen Leipzig - Halle ist ca. 20 km entfernt.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Erdgeschoss: Gewerbe/ Praxis /Büro /Einzelhandel: ca. 205qm
Baujahr: ca. 1895, Kernsanierung 2005
Beziehbar: sofort
Nettokaltmiete: 1.742,50 Euro/Monat
Nebenkosten: 410,- Euro/Monat Kaution: 3 MM (Netto-Monatsmieten)
Provision: 2 MM (Netto-Monatsmieten)
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus verfügt über Souterrain, Hochparterre, ein weiteres Vollgeschosse (Büro) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (Wohnen).
Originaltreppenhaus, teilweise Originaltüren, große helle Räume, Damen und Herren WCs, Teeküche Räume: derzeit 6 Räume, überdachter Balkon zu der Mietfläche steht ein Kellerräume zur Verfügung, als Archiv nutzbar.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Grundausstattung:
- - alle Räume werden gut belichtet
- - in allen Räumen hochwertige Holzdiele rustikal
- - EDV-gerechte Beleuchtung
- - möblierte Teeküche
- - Damen-/Herren getrennter Sanitärbereich
- - komplette CAT 7-Datenverkabelung
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: _____kWh/ (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: _____ kWh/ (m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl-Zentralheizung
Die Mindestmietdauer in diesem Objekt beträgt 2 Jahre, der Mietpreis beträgt Netto 8,50 €/qm.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Die hier gemachten Angaben zur Gewerbefläche dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Angebots- und Mietvertragsgegenstandes. Der räumliche Umfang der angebotenen bzw. anzumietenden Sache ergibt sich vielmehr aus der Anzahl der angebotenen bzw. anzumietenden Räume. Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
